广州近年来的房地产行业一直比较火热，不管是广州新房还是广州二手房，热度都很高。但是不管要买什么样的房子都要多看看，下面这几条相信会给您带来一定的帮助。

想要在广州买到好房子，挑选一个好的广州小区，下面这些常识一定要知道：

常识一、选择好的建筑质量：现在的房子多采用框架剪力墙结构，也就是我们常说的框剪结构，这种结构有利于抗震、抗风等自然灾害，因此买房一直最好了解一下房屋的建筑是否为框剪结构，如果不是，请慎重选择

常识二、选择好的开发商：好的开发商具有雄厚的资金、良好的口碑以及好的物业管理等等，因此，好的开发商也是买房之前的考虑范围，只有好的开发商才能做出好的楼盘，后期关于房屋的问题能更好解决，更有保障

常识三、选择好的社区：房屋所在的社区是否足够大，一般来讲30万平方米的生活就会比较有保障方便和便利，以50到60万平方米为最佳，会给你的生活带来更多的配套设施。如果社区的规划不清晰的话，建议你慎重考虑，以免后期住入给生活带来各种不方便。

常识四、了解容积率、绿化率以及分摊面积的比例：买房一般要选择好的环境适合居住为主要目的，因此，应该选择容积率小，绿化率高、分摊面积适中的房子，一般来讲，容积率应该小于3%，绿化率要大于30%，分摊面积在16%-25%最佳。反之就不是很理想。

上面这些常识了解之后，下面给大家说一些比较容易抄底的好时机 大家在买房的时候可以多关注一下。

1、抄底团购楼盘。房子同样也是商品，自然也可以搞团购活动了，尤其是在楼市处于淡季时，这种团购活动就更为常见了！

2、抄底内部认购房。在还未取得预售许可证之前，开发商往往会在小范围内开展内部认购的活动，此时的售价一般都会低于市场价。

3、抄底大型房企楼盘。不管是多么强大的房企，在扩张过程中难免会出现困难，就比如短时间内资金周转不过来。不过，购房者要注意的是确定该房企可以渡过难关，否则你最终所买的可就是烂尾楼了。

4、抄底特价房。为了吸引购房者，也为了制造供不应求的假象，开发商往往会拿出少数房源作为特价房。

5、抄底低价纯新楼盘。不管楼市多么冷淡，开发商一般是不敢轻易降价的，尤其是老业主较多的时候。因为一旦开发商降价太多，那么老业主必然会大闹售楼处，要求开发商退还差价。但是，对于那些新楼盘则不会存在这种问题，开发商大可以选择降价促销。因此，购房者在淡季时，完全可以抄底低价纯新楼盘。

上面这些事有关广州房产的一些小知识喝常识。广州的房价很高，广州外来工作的人员也很多，许多买不起房子的人更多的是在广州租房，其实不管是租房还是买房，大家都是为了更够更好的生活，祝大家都能开心快乐每一天。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。