随着社会和经济的发展，我们对于住房的品质要求也会越来越高，尤其是当下国内的楼市环境，买房更应该谨慎。石家庄作为河北省会，很多周边人群会决定在这里落户定居，那么我们今天就来说说在石家庄买房的一些过来人的小技巧。

一、在石家庄这么选房基本不会买到差房子！

1、买边，就是购买边户。

边户的房间不管是通风效果还是采光效果都比中户好很多。

边户的户型一般都比较大，在电梯和消防通道旁边，不仅不会受到噪音干扰和隐私问题，没有电梯和消防通道的遮挡，户型还可以设计成真正的南北通透。

2、优先选中间楼层。

相比于房屋采光条件，更加重视住房安全，都想在安全的范围内，尽量选择高层楼房。石家庄新房：东原启城、旭辉公元、旭辉长安府、远洋风景长安、长安润江壹号、瑞祥华府 这样中间层就成了最合适的选择，而且中间楼层的价格要比二十多层的火热楼层低很多，也比较适合经济能力一般的刚需。

3、不买三的原则问题。

即不买远郊房、不买小开发商楼盘、不买房龄太高的老房子。

如果买郊区的房子，上下班时间太长。因此，在这里并不建议购买远郊的房子，而郊区的房子对于经济条件一般的刚需是最佳的选择。

小楼盘不仅品质无法保证，甚至都无法保证交房，楼盘烂尾的概率非常高。

对于房龄太高的房子，不仅房子的质量可能出现问题，小区的基础配套设施和绿化环境肯定已经变得很差了，并且物业服务水平也不好。

二、了解石家庄房产购买流程是必须。

1、石家庄房产购买的时候和开发商签订购房合同。

购房者的权利和义务都会在其中写明。在签合同之前，需要仔细检查开发商的资格和“五证”。

2、办理预售登记。

签完购房合同后双方应该到相应房屋管理局交易管理科办理预售购登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。

3、石家庄房产购买验收后办理入住。

房子经验收合格之后就可以入住了，但是，在办理入住之前要交清合同款、办理结算。开发商也需要审核购房者的付款情况，每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存，在入住时审核。

三、买房选择什么还款方式才是对？

很多第一次贷款买房的人还对还款方式不甚了解，具体选择哪一种则需要先了解每种方式的特点。

目前比较常用的还款方式是等额本息和等额本金还款，等额本息的利息是不会随着本金的减少而减少的，银行资金占用时间长，还款总额利息相对较高。

等额本金一般先多还后少还，适合有一定经济基础的中年人，还款的利息会相对较少。

同样是买房，在不少购房者的印象中，买房似乎就是把一大笔钱交出来就行了，殊不知，买房如果不懂得一些技巧的话，那么就会分分钟多花冤枉钱还选不到适合的房子。如果选房买房不谨慎，那么很容易吃亏上当，所以提前了解一些买房事宜，才能保障自己的购房安全。

说到这里小编不得不多提醒一句：政策的调整能给我们带来好处，也能带来坏处，所以要多多关注。以便有利于自己购房时找对时机。