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1、商业按揭贷款利率可以参考人民银行公布的贷款基准利率，各项贷款一年以内(含一年)贷款利率为4.35%，一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。

2、如果申请的是个人住房抵押贷款，那么首套房利率会上浮10%-20%，二套房利率会上浮20%-25%。